Дело № 2-569/2013/2

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года                                                                                                              г. Чебоксары

            Мировой судья судебного участка № 2 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики Калашникова Н.А.,

при секретаре  судебного заседания Димитриевой В.Д.,

с участием ответчиков Мадалиева С.Н., Андреевой Н.Н., Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НИДИ» к Мадалиеву С.Н., Андреевой Н.Н., Андреевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «НИДИ» обратилось в суд с исковым заявлением к Мадалиеву С.Н. Андреевой Н.Н., Андреевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В соответствии с  ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. Однако ответчики уклоняются от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность  за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которую ответчик до настоящего времени не погасили.  

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть без его участия.

Ответчики Мадалиев С.Н., Андреева Н.Н., Андреева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что долг, выставленный ООО «НИДИ» к оплате, образовался из-за того, что они не оплачивали начисления по ДПУ, с которыми они не согласны. Считают, что не должны платить за то, чем не пользуются: лифт в их доме не работает, свет в подъезде не горит, мусор в подъезде не убирают. За все представленные им услуги они оплачивают по приборам индивидуального учета. Просили в иске отказать в полном объеме. Они неоднократно в письменном виде обращались к директору ООО «НИДИ» с заявлениями о том, что отказываются оплачивать ДПУ, но ответа на их заявления не поступало.

Ответчик Константиновой З.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

            Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, мировой приходит к следующему.

            В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

            Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Андреева Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ  от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

Согласно пояснениям ответчиков, что также подтверждается представленной выпиской (справкой) из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданной ООО «НИДИ», в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи собственника Андреевой Н.Н. – Константиновой З.И. (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), Мадалиев С.Н. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), Андреева Е.В. (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ), Ф.И.О.-1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, на ответчиков возложена обязанность по содержанию жилого помещения. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соответственно, ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что свои обязанности перед ООО «НИДИ» по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Как следует из представленного истцом расчета, общая сумма задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Проверив представленный истцом расчет суммы долга, суд с ним соглашается и считает необходимым взыскать с ответчиков Константиновой З.И., Мадалиева С.Н., Андреевой Н.Н., Андреевой Е.В. задолженность за предоставленные коммунальные услуги ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Доводы ответчиков о том, что ООО «НИДИ» незаконно начисляет им плату по ДПУ, поскольку никакими дополнительными услугами они не пользуются, и считают, что обязаны оплачивать лишь за те услуги, которые потребили, суд признает несостоятельными в виду следующего.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

Жилищный кодекс РФ определяет структуру платы за коммунальные платежи.

Так, в соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно абзацу второму части 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, в редакции, действовавшей в спорный период, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

 Пункт 2 указанных выше Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствие с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Анализ приведенных выше норм права в совокупности позволяет сделать вывод, что собственник несет обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, и, соответственно, несет расходы исходя из общего количества потребленных ресурсов, определенных исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределенных между жильцами в порядке, установленном указанными выше Правилами.

Таким образом, обязанность по плате коммунальных услуг, в том числе и в местах общего пользования многоквартирного дома лежит на собственниках жилых помещений в силу закона.

Федерального закона, который бы освобождал собственника от обязанности нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, не имеется.          

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

            Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Поскольку ответчики не выполняют свои обязательства по своевременной оплате задолженности, то с них подлежит взысканию пени в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из установленных судом фактических обстоятельств дела, мировой судья приходит к выводу о том, что указанная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить ее размер и взыскать солидарно с ответчиков пени в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которая подлежит взысканию в пользу ООО «НИДИ» с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

решил:

Взыскать с Константиновой З.И., Мадалиева С.Н., Андреевой Н.Н., Андреевой Е.В. в солидарном порядке в пользу ООО «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, пени – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей.

Взыскать с Константиновой З.И., Мадалиева С.Н., Андреевой Н.Н., Андреевой Е.В. в пользу ООО «НИДИ» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, через мирового судью, его вынесшего. 

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мировой судья                                                                                            Н.А. Калашникова

Мотивированное решение составлено 07 октября 2013 года.