Дело №2- 515/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата изъята город Алатырь
Мировой судья судебного участка №1 Алатырского района Чувашской Республики Долгова А.П.,
при секретаре Зольниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
иску Соболевой Н.И. к Вдовиной А.Н., администрации Кирского сельского поселения, Межрайонной ИФНС РФ №1 по ЧР о признании права собственности на дом,
У с т а н о в и л :
Истец Соболева Н.И. обратилась в суд с иском к Вдовиной А.Н., администрации Кирского сельского поселения, Межрайонной ИФНС РФ №1 по ЧР о признании права собственности на дом, мотивирует свои требования тем, что дата изъята купила у Вдовиной А.Н. принадлежащей последней дом, расположенный на земельном участке площадью изъята, находящийся по данные изъяты за сумма изъята. Дом купила по уличному договору, который нигде не оформляли. Дом она отремонтировала. Дом общей полезной площадью изъята, жилой площадью изъята, состоит из основного бревенчатого строения под литером А, холодного пристроя под литером «а». В похозяйственной книге по данные изъяты домовладением за владельцем не зарегистрировано, так как Вдовина покупала данный дом по уличному договору у ФИО, которая дата изъята умерла.
Просит признать за ней право собственности на дом, состоящий из одной жилой комнаты, кухни, общей площадью изъята, жилой площадью изъята, надворные постройки: навес под литером Г, баня под литером Г3, предбанник под литером Г2, уборная под литером Г1, сарай под литером Г4, колодец под литером 1, забор под литером 11, расположенные на земельном участке площадью изъята, предназначенном для обслуживания жилого дома, находящегося по данные изъяты.
В судебном заседании истец Соболева Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, показав, что в дата изъята заключила с Вдовиной А.И. договор купли-продажи домовладения по данные изъяты за сумма изъята. Деньги за домовладение переданы при подписании договора купли-продажи в присутствии свидетелей ФИО1 и ее брата ФИО2 Домовладение приобрела по уличному договору купли- продажи. После приобретения домовладения, она в летний период времени проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
Ответчик Вдовина А.И. исковые требования признала в полном объеме, показав, что в дата изъята по уличному договору купли-продажи, заключенным с ФИО, приобрела дом по данные изъяты за сумма изъята. ФИО была престарелым человеком, родственников у нее не было, после продажи дома, намеревалась переехать жить в дом престарелых. Она разрешила ФИО пожить некоторое время в доме. Через несколько месяцев ФИО умерла. Потом умер ее муж, и она вернулась в свой дом. Дом по данные изъяты решила продать. В дата изъята дом продала Соболевой Н.Н. за сумма изъята. Деньги за домовладение получила при подписании договора купли-продажи.
Представитель ответчика глава администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики ФИО3 в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования Соболевой Н.И. признает в полном объеме.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС РФ №1 по ЧР ФИО4, в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования признает.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справки данные изъяты, прежний собственник домовладения по данные изъяты ФИО, которая при жизни распорядилась своим имуществом, продав домовладение Вдовиной А.Н., умерла дата изъята.
В течение установленного законодательством шестимесячного срока для вступления в права наследования, наследниками на имущества ФИО не заявили свои права на домовладение по данные изъяты.
Договор купли продажи домовладения заключенный между ФИО и Вдовиной А.Н. следует признать состоявшимся, право собственности на домовладение по данные изъяты с момента заключения договора купли-продажи возникло у нового собственника Вдовиной А.Н.
Собственник домовладения по данные изъяты Вдовина А.Н. распорядилась своим имуществом, продав принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение Соболевой Н.И., что подтверждается договором, заключенным между Вдовиной А.Н. и Соболевой Н.И..
В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из технического паспорта жилого дома по данные изъяты, следует, что дом общей полезной площадью изъята, жилой площадью изъята, состоит из основного бревенчатого строения под литером А, холодного дощатого пристроя под литером «а», с надворными постройками и сооружениями: дощатым навесом под литером Г, дощатым предбанником под литером Г2, тесовой уборной под литером Г1, бревенчатой бани под литером Г3, дощатым сараем под литером Г4, железобетонным колодцем 1, бревенчатым забором под литером 11.
Домовладение по данные изъяты расположено на земельном участке площадью изъята, предоставленном для обслуживания жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Договором, подписанном Вдовиной А.Н. и Соболевой Н.И., установлено, что Вдовина А.Н. продала домовладение Соболевой Н.И. за сумма изъята.
В соответствии с частью 1 статьи 160 Гражданского Кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписано лицом или лицами, совершившими сделку или должным образом уполномоченными или лицами.
В силу части 1 статьи 550, части 1 статьи 555 Гражданского Кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании Вдовина А.Н. показала, что деньги за домовладение от Соболевой Н.И. в сумма изъята получила. Домовладение передала в собственность Соболевой Н.И., в силу части 1 статьи 556 Гражданского Кодекса РФ, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа.
Согласно выписки из похозяйственной книги №изъят лицевой счет изъят по состоянию на дата изъята следует, что владельцем домовладения по данные изъяты является Соболева Н.И..
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Признать за Соболевой Н.И. право собственности на одноэтажный бревенчатый дом, состоящий из жилой комнаты, кухни, общей полезной площадью изъята, жилой площадью изъята, состоящий из основного бревенчатого строения под литером А, холодного дощатого пристроя под литером «а», с надворными постройками и сооружениями: дощатым навесом под литером Г, дощатым предбанником под литером Г2, тесовой уборной под литером Г1, бревенчатой бани под литером Г3, дощатым сараем под литером Г4, железобетонным колодцем 1, бревенчатым забором под литером 11 по данные изъяты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алатырский районный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Мировой судья Долгова А.П.