Дело № 2-ххх/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2013 г. г. Ядрин
Судебный участок № 1 Ядринского района Чувашской Республики
в составе:
председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 Ядринского района Чувашской Республики Сокрашкиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Токаревой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
Истец ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с иском к ответчику А., которым просит взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 г. по 31.07.2013 г. в размере хххххххх руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 г. по 31.07.2013 г. в размере ххххххх руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме хххххххх руб.
Иск мотивирован тем, что на основании постановления главы Ядринской городской администрации за № хххх от 02.08.2001 г. ответчику А. была предоставлена комната площадью 10,5 кв.м. в квартире № хххх в доме № ххх по ул. ххххххххххх г. хххххххх на семью из 2 человек и был выдан ордер на указанное жилое помещение, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении ответчик А. зарегистрирована с 03.11.1999 г., что подтверждается также выпиской из финансового лицевого счета. Ответчик А. фактически пользуется жилым помещением и коммунальными услугами с момента регистрации в жилом помещении и является нанимателем жилого помещения. Указанное жилое помещение – квартира № ххх, расположенная по адресу: ххххххххххххххххх, находится в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики. Управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома № хх по ул. хххххххх г. ххххххх, в котором расположена квартира № х, и в ней в настоящее время проживает ответчик А., является ООО «Ядринжилремсервис». В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 ГК РФ ответчик А. без уважительных причин, несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.01.2009 г. по 31.07.2013 г. у ответчика А. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в размере ххххх руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику А. начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 г. по 31.07.2013 г. в сумме ххххххххх руб. Неоднократные требования истца о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик А. оставила без удовлетворения и до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не была погашена.
Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда от 24.09.2013 г. просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца в суде.
Ответчик А. на судебное заседание не явилась, в телефонограмме от 23.09.2013 г. просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие в суде.
Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из материалов гражданского дела, на основании постановления главы Ядринской городской администрации от 02.08.2001 г. за № ххх ответчику А. была предоставлена комната площадью 10,5 кв.м. в квартире №х в доме № хх по ул. хххххххххх г. хххххххххх на семью из 2 человек: А. и её сыну А. и был выдан ордер на указанное жилое помещение, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение от ххххххх г.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
По данным поквартирной карточки сын ответчика А. – А., ххххххх года рождения, снят с учета по адресу: хххххххххххххх, с 29.11.2005 г.
Согласно выписке из финансового лицевого счета, выданной ООО «Ядринжилремсервис» от 22.08.2013 г. за № ххххх, квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххххххххххх, является ответчик А.
Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленных истцом ООО «Ядринжилремсервис» расчетов по лицевому счету Мол хххххххххх (хххххххххххххххх) видно, что ответчик А. надлежащим образом не исполняет обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность в размере ххххххххххх руб. за период с хххххххх г. по хххххххххх г.
Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиком А. не было представлено.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ истцом ответчику А. начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххххххххх г. по хххххх г. в размере хххххххххх коп.
В соответствии с пп.72 приложения 268 к Закону Чувашской Республики от 05.10.2006 г. № 48 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями" квартира № хх в жилом доме № ххх по ул. хххххххх г. хххххх Чувашской Республики передана из муниципальной собственности Ядринского района Ядринскому городскому поселению. Согласно постановлению главы Ядринского городского поселения от 29.12.2007 г. за № 379 «О передаче многоквартирных домов в управление» и договора управления многоквартирными жилыми домами за № хх от 29.12.2007 г., заключенного между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и ООО «Ядринжилремсервис», управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту вышеуказанного жилого помещения квартиры № хх в жилом доме № ххх по ул. ххххххххххх г. Ядрин Чувашской Республики является ООО «Ядринжилремсервис».
Таким образом, ООО "Ядринжилремсервис" является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальные услуг жителям многоквартирного дома № хх по ул. ххххххххх г. хххххххх, в котором расположена квартира № х, в которой проживает ответчик А.
В адрес нанимателя жилого помещения ответчика А. истцом была направлена претензия от 21.03.2012 г. об уплате задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанная претензия истца ООО «Ядринжилремсервис» ответчиком А. до настоящего времени не была исполнена.
От ответчика А. возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» и взыскать с ответчика А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 г. по 31.07.2013 г. в размере ххххххххх коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хххххххххх г. по хххххххх г. в размере хххххххх руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика А. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме ххххх руб. хх коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, мировой судья
р е ш и л :
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» с. А, ххххххххххх года рождения, уроженки д. ххххххххххххххххххххххххх, зарегистрированной по адресу: хххххххххххххххх, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 г. по 31.07.2013 г. в размере хххххххх (хххххххххххх) руб. хх коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххххххххх г. по ххххххх г. в размере хххх (хххххххххх) руб. хх коп. и судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в сумме хххх (ххххххххххх) руб. хх коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ядринский районный суд Чувашской Республики через мирового судью принявшего решение в течение месяца со дня его принятия.
Мировой судья А.Г. Сокрашкина
ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 25.10.2013 г.