Дело № 2-923/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00. 2013 года г. Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 3 г. Новочебоксарск Чувашской Республики Кужикова М.Н.,
при секретаре Даниловой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Новэк» к Г.,К.,Г. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Новэк» (далее ООО «УК Новэк») обратилось в суд с исковым заявлением к Г.,К.,Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме в общей сумме 000,00 рублей , мотивировав свои требования тем, что в соответствии с ФЗ № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и Постановлением Кабинета Министров ЧР от 11 декабря 2008 года № 380 «О Республиканской адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории ЧР» в доме № 00 по бульвару З. г. Новочебоксарск в 0000 году произведен капитальный ремонт кровли и систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на общую сумму 0000000 рублей. Ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры №000 расположенной в д. 00 по бульвару З. г. Новочебоксарск, где в настоящее время зарегистрированы. В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля, подлежащая оплате собственниками, установлена в размере 5% от стоимости капитального ремонта. Исходя из стоимости капитального ремонта за 1 кв. метр и площади квартиры ответчика, сумма, подлежащая к оплате определена в размере 0000,00 рублей. После частичного погашения задолженности, оставшаяся часть составила 000,00 рублей. Однако ответчики уклоняются от обязанностей по полной оплате задолженности по оплате капитального ремонта, в результате чего образовалась задолженность в размере 000,00 рублей.
Представитель истца Л. в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, поддержала исковые требования в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.
Ответчики Г.,К.,Г. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Причин уважительности своей неявки суду не представили, а также не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, мировой судья, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Мировой судья, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что управление домом 00 по бульвару З. г. Новочебоксарск осуществляет ООО «УК Новэк» с 01 октября 2008 года.
В соответствии с действующим Уставом ООО «Управляющая компания «Новэк» является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом , уполномоченной общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таких домах.
Ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры №000 расположенной в д. 00 по бульвару З. г. Новочебоксарск, где в настоящее время зарегистрированы и проживают.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу п. 3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292,322 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 Федерального Закона № 185 « О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» размер собственных средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирном доме, используемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, должен составлять не менее чем 5 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
В силу ч. ч. 2 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 20 октября 2008 года установлена предельная оплата софинансирования собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере не менее 5% от стоимости работ.
Из представленных договоров № 05.01/30 и № 05.01./40 от 00.00. 0000 года, № 05.01/64 от 00.00. 0000 года и № 7/02-09 от 11 февраля 0000 года следует, что ООО «УК Новэк» заключило с МУП «Горремстрой», ОАО «ГЭСстрой», ООО «Ремон» договоры на выполнение комплекса работ по ремонту многоквартирного дома № 00 сроки начала и окончания работ по капитальному ремонту устанавливаются с июня 0000 года по сентября 0000 года, сметная стоимость работ по капитальному ремонту составляет 0000000 рублей, что подтверждается актами выполненных работ. Согласно акту от 00.00.0000 года жилой дом № 00 по бульвару З. г. Новочебоксарск после проведенного капитального ремонта был принят в эксплуатацию рабочей комиссией.
Таким образом, задолженность по капитальному ремонту многоквартирного дома по квартиры № 3 составляет 0000,00 рублей ( 0000000 руб. х 5,00% : 7356 х 42,5 кв.м.). С учетом частичного погашения задолженности на сумму 346,71 рублей, оставшаяся задолженность составила 000,00 рублей .
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.п. б п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При изложенных обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по капитальному ремонту в размере 000,00 рублей.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Новэк» к Г.,К.,Г. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного жилого дома удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Г.,К.,Г. ООО «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате капитального ремонта в сумме 000 ( ххх) рублей 00 копейки.
Взыскать с Г.,К.,Г. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 000 рубля 00 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новочебоксарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Мировой судья М.Н.Кужикова