дело № 2-539-13                                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

            01 июля 2013 года                                                                          г. Мариинский Посад

Судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в составе: председательствующего мирового судьи Николаева С. И.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант» к Н.Е. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в сумме ... руб. ... коп., государственную пошлину в размере ... руб., расходы на оплату представителя в размере ... руб.,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гарант» обратился в суд с иском к Н.Е. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в сумме ... руб. ... коп., расходы на оплату представителя в размере ... руб., по тем основаниям, что ответчик проживает по адресу: ЧР, г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... Мариинско-Посадского района и имеет задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

   На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представитель ООО «Гарант» А.В. исковые требования поддержал и просил снизить размер долга, и взыскать с ответчицы Н.Е. задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере ... руб. ... коп., поскольку ответчица Н.Е.  частично погасила долг в размере ... руб. ... коп. по ... г., а также государственную пошлину в размере ... руб., услуги представителя в размере ... руб.

Ответчица Н.Е. иск не признала и пояснила, что она не согласна платить долг с ... года, из-за того, что с ... года их дом обслуживает другая управляющая компания.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, мировой судья пришел к следующему.

Н.Е. проживает в квартире № ... в доме № ... по ул. ... г. .. Мариинско-Посадского района ЧР, является нанимателем  жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

   На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 115 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета по оплате содержания жилфонда, ремонта жилфонда квартиросъемщика Н.Е. долг составляет ... руб. .. коп.

Из пояснений представителя истца А.В., и ответчицы Н.Е. видно, что ответчица Н.Е. частично оплатила долг в размере ... руб. ... коп.

Поэтому мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

... года между Б.Н. и ООО «Гарант» заключен договор на оказание юридических услуг. И согласно акта приема-передачи денежных средств Б.Н. получил от заказчика ООО «Гарант» денежные средства в размере ... руб.

С учетом разумности и справедливости, учитывая сложность рассматриваемого дела, а также, что представитель Б.Н. на судебном заседании не участвовал, суд считает необходимым снизить размер за услуги представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ООО «Гарант» к Н.Е. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Гарант» с Н.Е. задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в размере ... руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере ... руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в  Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения через судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района ЧР.

Мировой судья:                               С. И. Николаев