дело № 2-541-13    

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

            01 июля 2013 года                                                                     г. Мариинский Посад

Судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в составе: председательствующего мирового судьи Николаева С. И.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант» к О.И. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в сумме ... руб. ... коп., расходы на оплату представителя в размере ... руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гарант» обратился в суд с иском к О.И., о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в сумме .... руб. ... коп., расходы на оплату представителя в размере ... руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб. по тем основаниям, что ответчик проживает по адресу: ЧР, г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... Мариинско-Посадского района и имеет задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

   На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представитель ООО «Гарант» А.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил взыскать с ответчика О.И., задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с .... г. по .... г. в размере ... руб. ... коп., расходы на оплату представителя в размере ... руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб.

Ответчик О.И., на судебное заседание не явился, хотя заранее был извещен о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК РФ мировой судья определил, рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив материалы гражданского дела, мировой судья пришел к следующему.

Петров О. И., проживает в квартире № ... в доме № ... по ул. ... г. ... ... района ЧР, является собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

   Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

   На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета по оплате содержания жилфонда, ремонта жилфонда собственника О.И., долг составляет .... руб. ... коп.

Поэтому мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

... года между Б.Н. и ООО «Гарант» заключен договор на оказание юридических услуг. И согласно акта приема-передачи денежных средств Б.Н. получил от заказчика ООО «Гарант» денежные средства в размере ... руб.

С учетом разумности, справедливости, сложности рассматриваемого дела, а также учитывая, что представитель ООО «Гарант» Б.Н. на судебном заседании не участвовал, суд считает необходимым снизить размер за услуги представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ООО «Гарант» к О.И. удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Гарант» с О.И. задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в размере ... руб. ... коп., расходы на оплату представителя в размере .... руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб.

Ответчик имеет право в течение 7 дней обратиться в судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района ЧР об отмене данного заочного решения.

Решение может быть обжаловано в  Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения через судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района ЧР.

Мировой судья:                               С. И. Николаев