Дело № 2-121/2014/2

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 марта 2014 года                                                                                                                   г. Чебоксары

            Мировой судья судебного участка № 2 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики Калашникова Н.А., при секретаре  судебного заседания Димитриевой В.Д.,

с участием представителя истца Скворцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» к Айрапетяну Р.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» обратилось в суд с исковым заявлением к Айрапетяну Р.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с > ММ.ДД.ГГГГ.<  по > ММ.ДД.ГГГГ.<  в общей сумме >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< , пени  за несвоевременную оплату в сумме >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< . Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчик согласно договора участия в строительстве >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ<  от > ММ.ДД.ГГГГ.<  приобрел квартиру >АДРЕС< . ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» предоставляло и предоставляет ответчику услугу по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги до настоящего времени. В соответствии с  ч. 6 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. Однако, ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья и мест общего пользования надлежащим образом. Задолженность ответчика перед ООО УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» за период с > ММ.ДД.ГГГГ.<  по > ММ.ДД.ГГГГ.<  в общей сумме >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< , пени  за несвоевременную оплату в сумме >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< .  

Представитель истца Скворцова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду.

Ответчик Айрапетян Р.Г., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится. 

Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле.

Извещение на судебное заседание было отправлено судом по месту жительства ответчика,  установленному в исковом заявлении, и получено ответчиком > ММ.ДД.ГГГГ.< . Каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки не судебное заседание, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика неуважительной и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в заочном порядке.

            Исследовав материалы дела, мировой приходит к следующему.

   В соответствии с 1. 6 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

            Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, > ММ.ДД.ГГГГ.<  между ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» (Застройщик) и Айрапетяном Р.Г. (Участник долевого строительства) заключен акт приема передачи объекта долевого строительства - квартиры >АДРЕС<  .

Соответственно, ответчик обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

            Однако свои обязанности перед ООО «УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Так, за период с > ММ.ДД.ГГГГ.<  по > ММ.ДД.ГГГГ.<  ответчику начислена плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья и мест общего пользования в размере >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< . В подтверждение образовавшейся задолженности истцом был представлен расчет. 

На день рассмотрения дела ответчики задолженность по оплате жилья и коммунальных слуг не погасили, в связи с чем образовавшаяся задолженность в размере >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ<  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

            Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени составляет >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< . Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом мировой судья учитывает только доводы представителя истца, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик в суд не явилась, иных доказательств не предоставила, осуществив, таким образом, свои процессуальные права.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,  мировой судья

решил:

Взыскать сАйрапетяна Р.Г. пользу ООО «УК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья и мест общего пользования за период с > ММ.ДД.ГГГГ.<  по > ММ.ДД.ГГГГ.<  в размере >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< , пени за несвоевременную оплату в сумме >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< , расходы по оплате государственной пошлины в размере  >ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ< .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                            Н.А. Калашникова