Дело №2-86/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2014 года г. Шумерля
Мировой судья судебного участка №2 г.Шумерля Чувашской Республики Таранова И.В.
с участием представителя истца- директора ООО «Управляющая компания» «СУ-8» Г.,
представителя ответчика – Администрации г.Шумерля С., действующей на основании доверенности №642 от 10.02.2014 г.
при секретаре Даниловой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «СУ-8» к С., Администрации г.Шумерля о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме 10 166,13 руб.,
у с т а н о в и л:
В суд с заявлением обратилось ООО «Управляющая компания» «СУ-8» к С., к Администрации г.Шумерля о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме 10 166,13 руб. указывая, что ответчик – Администрация гор.Шумерля, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Шумерля, ул.***, д.***, кв.** обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг по установленным тарифам. Согласно ст.153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. В нарушении указанных норм, за период с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2013 года задолженность составляет в размере 10 166,13 руб. Просит суд указанную задолженность взыскать с ответчиков в пользу истца.
Представитель истца Г. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении. В суде объяснила, что за спорный период в квартире никто не проживал, администрация обязана оплачивать жилье и коммунальные услуги. Просит взыскать с администрации задолженность за период с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2013 года в сумме 10 166,13 рублей.
Представитель ответчика С. в суде объяснила, что данный вопрос оставляет на усмотрение суда, и возлагает обязанность предоставления доказательств на ответчика.
Ответчик С. в судебное заседание не явился. Извещался о времени и месте слушания дела по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в адрес суда с отметкой о невручении адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д.39). Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом по извещению почтового отделения суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Представленные документы свидетельствуют, что на основании Приложения к постановлению главы администрации г.Шумерля Чувашской Республики (номер не указан в приложении) квартира №*** по ул. ***, д.*** предоставлена С. по муниципальной целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда города Шумерля на 2012-2015 г.г. (л.д.23).
01 июля 2013 года Администрация гор.Шумерля заключила договор социального найма жилого помещения со С. (л.д.17-18).
Ссылаясь на положения ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что органы государственной власти и местного самоуправления несут расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги до фактического заселения квартир жильцами. Ответчик Администрация г.Шумерля признает, что в спорной квартире никто не проживал.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичное положение содержится в ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Под содержанием жилья понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно: технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома, незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями. Размер платы за содержание жилого помещения утвержден постановлением главы администрации г.Шумерля от 06.06.2013г. за №452.
В соответствии с ст.ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Итак, суд признает надлежащим ответчиком администрацию г.Шумерля, как собственника спорного жилого помещения.
Как в суде установлено, ответчик Администрация свои обязательства исполняет ненадлежащим образом. Из материалов дела следует, что задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2012 года по 30 июня 2013 года составляет 10 166, 13 рублей.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании задолженности услуг подлежит удовлетворению. Суд освобождает ответчика С. от ответственности и возлагает обязанность погашения задолженности на Администрацию г.Шумерля.
Доказательств погашения долга, ответчик на день принятия решения суду не представил. Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по оплате оказанных услуг погашена не в полном объеме, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению, как подтвержденное материалами дела.
При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 406,65 руб. (л.д.4). В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «СУ-8» денежную сумму в размере 10 166,13 рублей в счет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и 406,65 руб. расходы по госпошлине. Всего 10 572,78 рублей (десять тысяч пятьсот семьдесят два руб. 78 коп.).
В иске Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «СУ-8» к С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме 10 166,13 руб., отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через мирового судью.
Мировой судья подпись И.В.Таранова
решение вступило в законную силу