РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чебоксары
24 апреля 2014 года
И.о. мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары мировой судья судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары Верина Е.И., при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «НАЗВАНИЕ» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Д А. А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «НАЗВАНИЕ» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом гаражностроительного кооператива «НАЗВАНИЕ», и владеет гаражным боксом №00, состоящим из гаража, расположенного на первом этаже, общей площадью 00 кв.метров номер по плану 0 (Литера А2), одного подсобного помещения, расположенного в подвале общей площадью 00 кв.м., номер по плану 0 (Литера АЗ), расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. НАЗВАНИЕ, д. 0 «а», (в районе жилого дома №0 по ул. НАЗВАНИЕ).
Кооператив был учрежден с целью обеспечения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в г. Чебоксары путем строительства индивидуальных гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 4 «а».
В 1997 году хозяйственным способом за счет членов кооператива был построен 1-этажный гаражный блок (литер А), одноэтажный гаражный блок (литер Б) и двухэтажный гаражный блок (Литер В) по ул. НАЗВАНИЕ, д. 0 «а». Данное обстоятельство подтверждается справкой о степени готовности объекта, выданной ГУП ЧР «НАЗВАНИЕ» Минстроя ЧР.
До настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию и невозможности его получения. Гаражностроительным кооперативом своевременно не была произведена сдача по окончанию строительства гаражных боксов государственной приемочной комиссии в установленном порядке. При этом истец добросовестно владеет и пользуется данным гаражным боксом с 1997 года.
Согласно справке ГСК «НАЗВАНИЕ» от 00.00.0000 года, истец выплатил паевые взносы в полном объеме.
Основывая требования на положениях ч.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец Д А.А. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК «НАЗВАНИЕ» - председатель ГСК Ф С.П. признал исковые требования.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Чувашской Республике, Администрации г.Чебоксары, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителей в судебное заседание, Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, гаражно-строительный кооператив «НАЗВАНИЕ» зарегистрирован Министерством юстиции Чувашской Республики 00.00.0000 года.
Из представленных истцом документов следует, что постановлением Чебоксарской городской администрации № 00 от 00.00.0000 года гаражно-строительному кооперативу «НАЗВАНИЕ» предоставлен земельный участок площадью 0 кв.метров по ул. НАЗВАНИЕ г. Чебоксары для завершения строительства и эксплуатации гаражей в долгосрочную аренду сроком до 25 лет.
В последующем, согласно распоряжению администрации от 02.03.2001 года № 424-р ГСК «НАЗВАНИЕ» были переданы законченные строительством гаражи на 16 боксов, расположенные на земельном участке по ул. НАЗВАНИЕ.
На основании кадастрового паспорта земельного участка от 02.11.2010 года № 21/301/10- 35701 принято распоряжение администрации г. Чебоксары от 06.05.2011 года № И 17-р о внесении изменений в постановление Чебоксарской городской администрации от 13.01.1997 года № 51 в части предоставления ГСК «НАЗВАНИЕ» земельного участка площадью 3928 кв.м, по ул. НАЗВАНИЕ, д. 0 «а» для завершения строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта в аренду сроком до 13.01.2021 года.
Гаражные боксы, в том числе спорный гаражный бокс, построены на земельном участке, предоставленном ГСК «НАЗВАНИЕ» с разрешения органа местного самоуправления для строительства гаражей.
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары надземным гаражам ГСК «НАЗВАНИЕ» присвоен почтовый адрес: г. Чебоксары, ул. НАЗВАНИЕ, д. 0 «а».
Согласно плану-схеме гаражного бокса адресу:г.Чебоксары, ул. НАЗВАНИЕ, д. 0 гаражный бокс №00 состоит из гаража, расположенного на первом этаже, общей площадью 00 кв.метров номер по плану 0 (Литера А2), одного подсобного помещения, расположенного в подвале общей площадью 00 кв.м., номер по плану 2 (Литера АЗ), расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. НАЗВАНИЕ, д. 0 «а», (в районе жилого дома №0 по ул. НАЗВАНИЕ).
Из справки от I 13.2014 года, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «НАЗВАНИЕ», следует, что истец является членом данного ГСК, владеет гаражным боксом № 00. Паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет.
Отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражей в данном случае не может являться основанием, препятствующим реализации гражданином права собственности на конкретный гаражный бокс, входящий в состав гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, выплативший паевые взносы в полном объеме.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для признания права собственности на указанный гаражный бокс за истцом, не установлено.
Оценив в совокупности вышеуказанные обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива «НАЗВАНИЕ», полностью выплативший паевой взнос за гаражный бокс, приобрел право собственности на гаражный бокс в силу положений ч.4 ст.218 ГК РФ.
При изложенных обстоятельствах подлежит удовлетворению исковое требование истца о признании права собственности на гаражный бокс №41, состоящим из гаража, расположенного на первом этаже, общей площадью 00 кв.метров номер по плану 2 (Литера А2), одного подсобного помещения, расположенного в подвале общей площадью 00 кв.м., номер по плану 2 (Литера АЗ), расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. НАЗВАНИЕ, д. 0 «а», (в районе жилого дома №0 по ул. НАЗВАНИЕ).
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При государственной регистрации возникших после введение в действие указанного закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектомнедвижимого имущества, требуется регистрация возникшего до введение в действие данного закона права на объект недвижимого имущества.
Однако с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше гараж истец в Управление Федеральной регистрационной службы не обращался. Решение об отказе в регистрации права истца не принималось.
Основания для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество, а также требования к ним указаны в статьях 17, 18, 25.2, 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При отсутствии правоустанавливающих документов, отвечающих предусмотренным законом требованиям, основанием для государственной регистрации права может являться судебный акт, устанавливающий данное право.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Признать за Д.А.А право собственности на гаражный бокс гаражный бокс №00, состоящим из гаража, расположенного на первом этаже, общей площадью 00 кв.метров номер по плану 0 (Литера А2), одного подсобного помещения, расположенного в подвале общей площадью 00 кв.м., номер по плану 2 (Литера АЗ), расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. НАЗВАНИЕ, д. 0 «а», (в районе жилого дома №2 по ул. Пирогова), с последующей регистрацией права собственности в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский районный суд г.Чебоксары через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения.
Мировой судья