Дело №2-66/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           25 марта 2014 года                                                                               с. Порецкое

Мировой судья судебного участка № 1 Порецкого района Чувашской Республики Левагина И.В.

при секретаре Дубинцовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Порецкая» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4746 руб. 96 коп.,

у с т а н о в и л:

        В суд с заявлением обратилось ООО УК «Порецкая» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 4746 руб. 96 коп., указывая, что ответчик, являясь собственником квартиры № хх дома ххх ул. Ххххххх с. Хххххххх, обязана своевременно производить   оплату коммунальных услуг по установленным тарифам. Ответчик данное обязательство исполняет ненадлежащим образом, задолженность за период с 1 июня 2013 года по 30 сентября 2013 года составляет 4746 руб. 96 коп.

       Представитель истца ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 25 декабря 2013 года, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Находясь в помещении судебного участка 20 марта 2014 года ответчик от получения повестки на судебное заседание, назначенное на 25 марта 2014 года, отказалась. В силу положений части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Мировой судья считает ФИО1 извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.    

         В предыдущем судебном заседании ФИО1 требования истца не признала, суду показала, что в квартире она не проживает со дня ее приобретения с 1997 года. ФИО1 неоднократно обращалась в ООО УК «Порецкая» с заявлениями о том, что не проживает в квартире, чтобы ей не начисляли услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и вывозу бытовых отходов. В 2009, 2010 году эти суммы ей не начислялись и задолженности у нее не было. С 2011 года ей стали начислять все коммунальные услуги, и она обратилась в прокуратуру, где ей посоветовали написать письменную претензию в ООО УК «Порецкая». ФИО1 написала, но ответа не последовало.

         Ответчик ФИО1 просит в иске отказать.

         Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, суду показала, что ранее работала бухгалтером ООО УК «Порецкая». ФИО1 неоднократно приходила и ругалась по поводу начисления ей коммунальных услуг. Но из расчета следует, что ФИО1 начислялись лишь общедомовые расходы, а коммунальные услуги по её квартире не начислялись, так как ФИО1 в квартире не проживала. В марте 2011 года на дом были установлены приборы учета и общедомовые расходы стали распределяться на все квартиры.

       Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

      Представленные документы свидетельствуют, что ответчик   является собственником квартиры № хх в доме № ххх ул. Ххххххх с. Ххххххх Чувашской Республики (л.д. 6).            

         Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В силу ст.154 ч. 2 ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:   плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  плату за коммунальные услуги.

         В исковом заявлении истец указывает период задолженности с 1 июня 2013 года по 30 сентября 2013 года. Мировой судья не может согласиться с доводами истца, на том основании, что из представленной в суд расширенной выписки лицевого счета ответчика следует, что долг начал образовываться с марта 2011 года, с того периода, когда ответчику стали начислять коммунальные услуги.

         Доводы ответчика о том, что она была не согласна с таким начислением, подтверждаются тем, что ФИО1 оплачивала лишь плату за жилое помещение, за минусом коммунальных услуг. А также тот факт, что она письменно обращалась к истцу, выражая свое не согласие, и у нее на руках имеется уведомление о вручении заказного письма. Тот факт, что в журнале входящей корреспонденции отсутствует регистрация обращения ответчика, не свидетельствует о том, что его не было. Данное обстоятельство является ошибкой истца. Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, так жеподтвердила, что ответчик неоднократно к приходила в ООО УК «Порецкая» по вопросу начисления платы за коммунальные услуги.

         Из представленных представителем истца квитанций следует, что начисления по воде, канализации и электроэнергии за период с марта 2011 года по сентябрь 2011 года, а по электроэнергии за весь спорный период были не основными, а дополнительными, то есть начисленными на общедомовые нужды.

   До 01 сентября 2012 года плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не была предусмотрена законодательством. В связи с чем, предъявление ФИО1 дополнительных начислений по воде за период с марта 2011 года по сентябрь 2011 года в сумме 1321 руб. 71 коп., канализации за период с марта 2011 года по сентябрь 2011 года в сумме 1802 руб. 23 коп., и электроэнергии в период с марта 2011 года по август 2012 года в сумме 727 руб. 34 коп., а в общей сумме 3851 руб. 28 коп., является необоснованным, в данной части требования истца не подлежат удовлетворению.    

            С сентября 2012 года вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии с которыми начисление потребителям многоквартирного дома отдельной платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды стало законным.
             В соответствии с п. 40 Правил, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды – это коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 13 приложения N 2 "Расчет размера платы за коммунальные услуги" к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:, , где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета.

В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, судом установлено, что расчет оплаты электроэнергии в местах общего пользования ООО УК «Порецкая» с 1 сентября 2012 года производился в соответствии с действующим законодательством, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, вступивших в законную силу с 1 сентября 2012 года.     

         В оставшейся части исковые требования подлежат удовлетворению.

         Доводы ответчика ФИО1, о том, что истец неправомерно начислял плату по вывозу твердых бытовых отходов, суд считает не обоснованными.

         Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса, то есть взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины суд относит на ответчика.

        На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 Р Е Ш И Л :

          Взыскать ФИО1  в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Порецкая» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 895 рублей 68 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, всего: 1295 руб. 68 коп. (Одна тысяча двести девяносто пять руб. 68 коп.).

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья -                                                   И. В. Левагина